越秀是花城广州的极核，而北京路搏动着越秀的商脉。2023年，北京路商业步行街累计客流首次突破1亿人次达到1.19亿人次，营业额192亿元。这条1亿人次走过的千年商道正循着时尚潮流“逆生长”，首要功臣莫过于推动城市焕新的“绣花”功夫家们，在他们的改造下，北京路涌现出像“粤·潮楼NEW IN”这样不断焕新的地标。
1月24日，“羊城晚报2023新时代榜样致敬盛典”在羊城创意产业园智酷车间举办，活动现场公布了行业高质量发展先进案例、ESG可持续发展案例、年度系列获评个人和企业、行业榜样系列获评企业的评审结果，为他们颁发奖项，并邀请了多个行业的“绣花”功夫家进行主题分享。在分享中，广东尚榕投资发展有限公司（以下简称“尚榕发展”）执行总经理史雯群从“粤·潮楼NEW IN”这一项目铺开，讨论潮文化如何激活老街道。
“‘粤·潮楼NEW IN’建于1983年，当时叫振兴酒店，1989年更名为广州丽都大酒店，2009年再度更名为广州广永丽都酒店。”史雯群在主题分享中说，作为项目运营方，尚榕发展保留了2005年海印集团承租时期命名的“潮楼”这一名字，并在建筑方面延续北京路的岭南风情骑楼文化建筑肌理。
在延续潮流基因的同时，“粤·潮楼NEW IN”也进行了“由外而内”的精细改造。从建筑本身来看，放弃了大量的可租赁面积，转而在外立面打开更多的半室外空间，打造垂直立体化的街梯式户外空间——“182阳光街梯”，既是因为该楼位于北京路182号，也是因为共有182级街梯，成为每层商户与户外空间直接衔接的空间过渡。“‘182阳光街梯’同时是一个街梯美术馆、街梯购物场、街梯客厅、街梯花园。”史雯群说。
此外，天台被定位为“城市营地”，充当了城市舞台与空中花园的角色。在这些露天的空间，举办过限时快闪、艺术家联名合作、随机舞大赛、城市说唱battle大赛、潮玩市集、沉浸式艺术展等开放多元的潮流圈层活动。
建筑外观的变化，带来了商业内涵和消费习惯的丰富与变化。史雯群归纳道：“这种有氧购物新玩法，冲破了‘盒子商业’的局限，提供消费者进行社交娱乐、逃离生活繁琐的第三空间。”她还介绍，一般晚上的天台会吸引许多年轻人，一些商家会营业到半夜2时，显示出夜经济的活力。目前，“粤·潮楼NEW IN”已入驻品牌20+，其中引入国际品牌3家、广州首店6家、越秀区首店3家。
自2023年9月份正式开业以来，“粤·潮楼NEW IN”被评为越秀区改造示范楼宇，登上2023年“广州夜间经济高质量发展榜单”，并入选“夜·耀”五大主题路线之中的活力购路线，成为全新的商业名片，为越秀区全面建成广州“老城市新活力创新发展示范区”添砖加瓦。
“未来，北京路会更活力、更智慧、更精细、更岭南。”史雯群说。“粤·潮楼NEW IN”是广州旧楼改造的缩影，在广州夜经济、文旅经济繁荣不断的背后，是众多凝聚匠心做好微改造，借力潮文化激活城市新生的“绣花”功夫家。
文 | 记者 胡彦
图 | 戚容源 唐德荣